Preguntas frecuentes sobre arquitectura en Asturias
Las dudas que más nos plantean antes de empezar un proyecto: precio, plazos, licencias, parcelas y cómo trabajar con nosotros. Si la tuya no está, escríbenos.
Proyecto de vivienda unifamiliar
¿Cuánto cuesta el proyecto de una vivienda unifamiliar en Asturias?
Depende de la superficie, de la parcela y de si incluyes la dirección de obra. [Rango orientativo de CdGM]. Ver honorarios.
¿Cuánto tiempo pasa hasta poder empezar la obra?
El proyecto suele llevar [plazo] y la licencia [plazo según el ayuntamiento].
¿Puedo construir en suelo rústico?
En Asturias se puede construir vivienda en suelo urbano, en núcleo rural y, con condiciones, en otras categorías de suelo no urbanizable. Lo comprobamos al empezar el proyecto.
¿Necesito proyecto de ejecución si ya tengo constructora?
Sí. Es obligatorio para iniciar la obra y garantiza que se construye lo acordado y al precio pactado.
¿Hacéis también el interiorismo?
Sí, dentro del grupo RPM grupo, si lo necesitas.
Rehabilitación de casas y edificios
¿Necesito licencia para rehabilitar una casa?
Sí. Una rehabilitación que afecta a estructura, fachada o distribución necesita proyecto y licencia de obra.
¿Sale más cara que una obra nueva?
No necesariamente, pero tiene más incertidumbres. Un buen diagnóstico previo las reduce.
¿Qué pasa si la casa está protegida?
Hay que respetar lo que protege el catálogo municipal. Lo tenemos en cuenta desde el primer boceto.
Licencias y legalizaciones
¿Cuánto tarda una licencia de obra en Oviedo o Gijón?
[Plazos habituales según la experiencia de CdGM]. Un proyecto completo y bien preparado reduce los requerimientos.
¿Se puede legalizar una ampliación hecha sin licencia?
Depende de si cumple la normativa vigente y del tiempo transcurrido. Lo estudiamos caso por caso.
¿Puedo convertir un local en vivienda?
Si el planeamiento lo permite y el local cumple las condiciones de habitabilidad, sí.
¿Aún no tienes parcela?
Cuando la tengas, lo primero que hacemos en el proyecto es comprobar qué permite construir el planeamiento.
Dirección de obra
¿Es obligatoria la dirección de obra?
Sí. En una obra nueva de edificación la ley exige un director de obra y un director de ejecución.
¿Cuántas visitas a la obra incluye?
[Criterio de CdGM: visitas semanales, por fases…]
¿Qué pasa si la constructora no cumple?
El director de obra lo deja por escrito en el libro de órdenes y te asesora sobre los pasos a seguir.
¿Y si prefiero no buscar constructora?
También puedes hacerlo todo con el grupo: llave en mano con RPM grupo.
Llave en mano con RPM grupo
¿Puedo empezar solo con el proyecto y decidir después?
Sí. Puedes encargarnos el proyecto y, con él terminado, decidir si construyes con el grupo o con otra empresa.
¿Qué ventaja tiene hacerlo todo con el grupo?
Un solo interlocutor, menos coordinación por tu parte y un equipo que conoce el proyecto desde el primer boceto.
¿Trabajáis en toda Asturias?
Sí. El estudio está en Oviedo y el grupo trabaja en toda Asturias.
Arquitectos en Oviedo
¿Cuánto cobra un arquitecto en Oviedo por un proyecto?
Depende de la superficie, la parcela y los servicios que incluyas. [Rango de CdGM]. Ver honorarios.
¿Cuánto tarda la licencia de obra en Oviedo?
[Plazo habitual según la experiencia de CdGM]. Un proyecto completo reduce los requerimientos.
¿Trabajáis fuera de Oviedo?
Sí, en toda Asturias: Gijón, Avilés, Siero, Llanera, el oriente y el occidente.
¿Tengo que construir con vuestra constructora?
No. Puedes contratar solo el proyecto y elegir la empresa que quieras.
Arquitectos en Gijón
¿Por qué un estudio de Oviedo para un proyecto en Gijón?
Porque trabajamos en toda Asturias, conocemos el planeamiento de Gijón y estamos a menos de media hora. Lo importante es que el arquitecto vaya a la parcela y a la obra, y lo hacemos.
¿Cuánto tarda la licencia de obra en Gijón?
[Plazo habitual según la experiencia de CdGM].
¿Se puede construir en zona rural de Gijón?
Depende de la categoría del suelo y del tamaño de la finca. Lo revisamos al empezar el proyecto de tu casa.
¿Hacéis también reformas de pisos en Gijón?
Las reformas de pisos las lleva ENVA Studio, del mismo grupo.
Honorarios
¿Cobráis por la primera reunión?
No. La primera reunión y la propuesta de honorarios no tienen coste.
¿Cómo se paga?
Por fases, a medida que entregamos cada documento.
¿Los honorarios son un porcentaje de la obra?
Te damos un precio cerrado por fases antes de empezar, así no depende de cómo cambie el presupuesto de la obra.
¿Es más barato contratar proyecto y obra juntos?
Con RPM grupo puedes tener un presupuesto conjunto de proyecto y obra.
¿Qué proyecto tienes en mente?
Una casa, una rehabilitación, un hotel, un edificio o un local. Cuéntanos qué quieres hacer y dónde, y te decimos cómo podemos ayudarte.
