Tu arquitecto y/o arquitecto técnico en la obra, con la constructora que elijas
Puedes encargarnos solo el proyecto y construir con la empresa que prefieras. Si además nos contratas la dirección de obra, estaremos en la obra en tu nombre para que se construya lo que se diseñó, con la calidad y el precio acordados.
Solo proyecto: tú eliges quién construye
Con el proyecto de ejecución terminado tienes todo lo necesario para pedir presupuestos a varias constructoras: planos, calidades y mediciones. Al comparar sobre el mismo documento, las diferencias se ven claras. Si quieres, revisamos las ofertas contigo y te decimos qué preguntar antes de firmar.
Dirección de obra: alguien de tu lado
La constructora construye; el director de obra comprueba que se construye bien. Cuando nos contratas solo como arquitectos, trabajamos para ti, aunque formemos parte de un grupo con constructora.
Qué hacemos como directores de obra
- Visitas a la obra en los momentos clave: cimentación, estructura, cubierta, cerramientos e instalaciones
- Resolver dudas e interpretar el proyecto para que no se improvise
- Revisar materiales y calidades frente a lo pactado
- Validar cada certificación antes de que pagues
- Dejar por escrito cada cambio, con su coste y su plazo
- Firmar el certificado final para la licencia de primera ocupación
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria la dirección de obra?
Sí. En una obra nueva de edificación la ley exige un director de obra y un director de ejecución.
¿Cuántas visitas a la obra incluye?
[Criterio de CdGM: visitas semanales, por fases…]
¿Qué pasa si la constructora no cumple?
El director de obra lo deja por escrito en el libro de órdenes y te asesora sobre los pasos a seguir.
¿Y si prefiero no buscar constructora?
También puedes hacerlo todo con el grupo: llave en mano con RPM grupo.
